不動産売買・仲介業

2026.05.17

• 不動産売買・仲介業

弁護士が解説！仲介手数料紛争の回避と紛争化した際の債権回収の方法

「苦労して客付けしたのに仲介手数料を踏み倒された」「契約直前で解除されて報酬がゼロになった」——こんな経験、不動産業を営んでいれば一度はあるのではないでしょうか。売買でも賃貸でも、仲介手数料をめぐるトラブル（報酬トラブル、報酬請求紛争）は、不動産会社にとって頭の痛い問題です。 本記事では、仲介手数料請求に関するよくある紛争類型、支払いを請求できる法的根拠、紛争化した場合の債権回収の具体的な手順、そして弁護士に相談するメリットについて、できるだけ噛み砕いて解説します。同業者の方から「あるある」と頷いていただけるような話題も盛り込みましたので、ぜひ最後までお付き合いください。 まずは30秒セル…

2026.05.17

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• 不動産売買・仲介業

弁護士が解説！重要事項説明義務違反が起きた際の対応方法と注意点

不動産取引の現場では、「重要事項説明」をめぐるトラブルが後を絶ちません。契約前のほんの一言、あるいは書類の一行が、後々数百万円、数千万円の損害賠償請求へとつながることもあります。 「うちは宅建士がきちんと説明しているから大丈夫」——そう思っていても、重要事項説明義務違反（重説違反）は、うっかりミスや認識のズレからどうしても一定数発生してしまいます。 この記事では、不動産業に特化した顧問弁護士として数多くの紛争解決にあたってきた私が、重要事項説明義務違反が起きたときの対応方法、陥りやすい落とし穴、そして弁護士に相談するメリットについて、初めての方にもわかりやすく解説します。 【30秒でセル…